Construção Modular: o que é, quais são os tipos e qual o custo? Conheça mais!

Construção Modular: o que é, quais são os tipos e qual o custo? Conheça mais!

Na construção civil, a busca por métodos mais eficientes, sustentáveis e econômicos tem impulsionado a adoção de novas tecnologias e práticas. Nesse contexto, a construção modular surge como uma solução. 

Neste artigo, exploraremos em detalhes o conceito da construção modular, os diferentes tipos existentes, as vantagens que essa abordagem traz e aspectos financeiros sobre a mesma.

Acompanhe e saiba mais sobre essa metodologia da construção civil!

Construção modular: o que é?

A construção modular é uma metodologia inovadora de construção que consiste em pré-fabricar diferentes componentes ou módulos de uma estrutura em uma fábrica ou local específico. Esses módulos são fabricados de forma padronizada e seguindo rigorosos padrões de qualidade, utilizando materiais de alta durabilidade e resistência.

Uma vez prontos, esses módulos são transportados para o local da obra e montados de forma rápida e precisa, como se fossem peças de um quebra-cabeça, resultando na construção final do edifício.

 Cada módulo é projetado para se encaixar perfeitamente com os demais, garantindo a integridade e estabilidade da estrutura.

Tipos de construção modular

Construcão modular

Existem diferentes tipos de construção modular, cada um possui suas particularidades e vantagens, e a escolha depende das necessidades específicas de cada projeto, do orçamento disponível e das preferências.

Conheça alguns dos principais:

Concreto

Nesse tipo de construção modular, os módulos são fabricados com estruturas de concreto pré-moldado. O concreto é uma opção durável e resistente, permitindo a construção de edifícios sólidos e de longa duração. 

Os módulos de concreto são fabricados em fábricas e podem ser personalizados de acordo com as necessidades do projeto. Esse tipo de construção é popular para edifícios comerciais, residenciais e até mesmo para estruturas mais complexas, como pontes e passarelas.

Aço

A construção modular em aço é caracterizada pelo uso de estruturas metálicas pré-fabricadas. O aço é conhecido por sua alta resistência, leveza e facilidade de transporte, tornando-o uma escolha popular para construções que exigem mobilidade e montagem rápida. 

A construção modular em aço é amplamente usada em projetos temporários, como estandes de feiras, salas modulares, escritórios móveis e também pode ser aplicada em edifícios residenciais e comerciais permanentes.

Madeira

A construção modular em madeira utiliza painéis de madeira pré-fabricados para a montagem dos módulos. A madeira é um material renovável e sustentável, além de oferecer uma estética natural e aconchegante. 

Essa abordagem é comum para construção de casas modulares, escolas, hospitais e edifícios comerciais. A construção em madeira é rápida, econômica e sustentável, atraindo muitos adeptos que valorizam a sustentabilidade na construção.

Contêiner 

A construção modular em contêiner envolve o uso de contêineres de transporte marítimo reciclados como unidades de construção. Essa opção é conhecida pela sua versatilidade e adaptabilidade. 

Os contêineres podem ser empilhados, modificados e combinados para criar estruturas de diferentes tamanhos e finalidades, como casas, escritórios, lojas, restaurantes, entre outros.

 A construção modular em contêiner é uma escolha popular para projetos sustentáveis e inovadores, que aproveitam materiais reutilizados para criar espaços únicos e funcionais.

Qual o custo da construção modular?

O custo da construção modular pode variar por depender de alguns fatores, como o tamanho e a complexidade do projeto, o tipo de material utilizado, a localização da obra, o acabamento escolhido e outros detalhes de cada empreendimento. 

No entanto, como uma estimativa geral, o custo de uma construção modular pode variar em média de US$ 1.000 a US$ 2.500 por metro quadrado. Isso inclui todos os custos relacionados à construção, como materiais, mão de obra, transporte, fundações e acabamentos. 

O que pode ser feito em construção modular?

Conheça, agora, os principais tipos de construções que podem ser feitas com esse método:

Residências em construção modular

A construção modular residencial oferece maior rapidez na execução, possibilitando que os proprietários se mudem para suas casas mais cedo em comparação com a construção tradicional. Além disso, a qualidade dos módulos é geralmente controlada em ambientes de fabricação, reduzindo os defeitos e problemas construtivos.

Construções de luxo

As construções de luxo modulares utilizam o mesmo conceito de fabricação de módulos pré-fabricados, mas são direcionadas a projetos com alto padrão de acabamento e design exclusivo. Essas construções são personalizadas de acordo com as preferências do cliente e podem incluir recursos de luxo, materiais nobres e detalhes sofisticados. 

Edifícios comerciais

Os edifícios comerciais modulares são usados para fins comerciais e empresariais, como escritórios, lojas, restaurantes e outras instalações. Esses edifícios podem variar em tamanho e escopo, desde pequenas lojas modulares até grandes escritórios ou espaços comerciais. 

Escritórios modulares

Os escritórios modulares são um subconjunto dos edifícios comerciais modulares, focados principalmente em fornecer espaços de trabalho eficientes e funcionais. Esses escritórios podem ser construídos com diferentes configurações, permitindo a criação de um ambiente de trabalho adequado às necessidades específicas da empresa. 

Instalações esportivas 

As instalações esportivas modulares incluem ginásios, campos esportivos cobertos e outros espaços projetados para atividades esportivas. Essas construções modulares são uma opção popular para escolas, comunidades e organizações esportivas, pois permitem uma rápida implantação de espaços esportivos funcionais. 

Benefícios da construção modular

Construção modular

A construção modular é uma metodologia da construção civil que oferece diversas vantagens em relação à abordagem tradicional de construção no local.

Entenda algumas das principais vantagens:

Rapidez na construção

Um dos principais benefícios da construção modular é a rapidez na execução do projeto. Como os módulos são pré-fabricados em uma fábrica ou ambiente controlado, é possível realizar várias etapas de construção simultaneamente, reduzindo o tempo total do projeto. 

Além disso, o trabalho no local de construção é minimizado, pois a montagem dos módulos é muito mais rápida do que a construção tradicional. Isso permite que as construções modulares sejam concluídas em prazos muito mais curtos, o que é especialmente benéfico em projetos com necessidade de entrega rápida.

Redução de custos

A construção modular pode levar a uma redução significativa nos custos do projeto. Primeiramente, o processo industrializado de fabricação dos módulos permite uma melhor gestão de recursos e materiais, evitando desperdícios comuns em canteiros de obras. Além disso, a rapidez na construção resulta em menor necessidade de mão de obra.

Outro fator é a previsibilidade dos custos, já que os módulos têm preços fixos e conhecidos antecipadamente, tornando mais fácil para os proprietários e investidores controlar o orçamento.

Controle de qualidade

A fabricação dos módulos em ambientes controlados e padronizados possibilita um alto nível de controle de qualidade. Os processos industriais garantem que os módulos sejam construídos de acordo com padrões específicos e inspecionados rigorosamente antes do envio para o local de montagem. 

Isso ajuda a evitar erros de construção, minimizar defeitos e garantir que a qualidade do produto final seja consistente em todas as unidades. Como resultado, as construções modulares tendem a ter menos problemas após a entrega e requerem menos retrabalho.

Flexibilidade no design

A construção modular não é limitada em termos de design. Pelo contrário, ela oferece uma ampla gama de possibilidades de personalização e adaptação às necessidades específicas do cliente. Os módulos podem ser projetados para se adequarem a diferentes estilos arquitetônicos, layouts e funcionalidades. 

Além disso, os módulos podem ser facilmente expandidos ou reconfigurados, permitindo que os edifícios modulares cresçam e se adaptem a mudanças futuras de uso ou necessidades.

Durabilidade e resistência

Os módulos pré-fabricados são construídos para serem robustos e resistentes, seguindo rigorosos padrões de qualidade e segurança. Os materiais utilizados na fabricação são selecionados para garantir a durabilidade e longevidade das construções modulares. 

Além disso, a construção em ambiente controlado protege os materiais da exposição aos elementos climáticos e a outros fatores que poderiam prejudicar a qualidade. Como resultado, as construções modulares tendem a ser tão duráveis e resistentes quanto construções tradicionais, se não mais.

Por fim, a construção modular que a tornam uma opção atraente para uma variedade de projetos na construção civil.

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